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REPERCUSIONES SOBRE EL ANUNCIO
de la creación de la Corporación Puerto San Roque
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Gustavo Dellamaggiore (concejal Unión por Córdoba - ex intendente):
“Creo que es un proyecto muy ambicioso al que hay que apoyar. Va a crear un punto de inflexión no sólo en Carlos Paz sino en el turismo de la provincia de Córdoba. Además, facilitará la llegada cotidiana y desestacionalizada de una gran cantidad de turistas de pequeñas distancias a la redonda. El emprendimiento generará inversiones que, a su vez, motorizan la actividad económica y el empleo. Estamos a favor de que esta cuestión deba desarrollarse ya que algún día hay que dar el puntapié inicial”.
Arquitecta Liliana Bina (concejal de Encuentro por la Villa):
“Estamos a favor de la obra y consideramos que es el proyecto más importante de la historia de Carlos Paz en el espacio público. Sin embargo, objetamos la metodología de gestión (la corporación). Además, si trabajamos esto enmarcándolo en una visión de ciudad integral, vamos a evitar los desequilibrios que puede producir el hecho de generar una nueva centralidad en la costa del lago. Puede ocurrir que, si la magnitud sobrepasa esta situación equidistante con el centro, se provoque una nueva centralidad que degrade al centro actual”.
Arquitecto Alberto Esrequis (hotelero, presidente de la Cooperativa Integral):
“Estoy de acuerdo en la generalidad del plan que se quiere hacer en la costanera y en algunas particularidades como la instalación del hotel 5 estrellas porque creemos que reforzar la oferta turística para arriba es la opción que hace falta. En cuanto a la costanera, desde hace muchos años venimos pidiendo que se libere de los clubes que están en un estado casi ruinoso y de algunas entidades como la playa Kalaconta a la que hemos denunciado por ejecutar una pileta y un escenario. Los clubes deben hacerse cargo de que sus permisos eran provisorios y que nunca hicieron nada para que la costa se mejorara. El proyecto le va a dar una nueva vida a la ciudad”.
Jorge Fernández Campón (Presidente del Centro Comercial):
”La mejor manera de definir este proyecto es como un ejemplo del ‘neomenemismo’. Se quiere hacer lo mismo que hizo Menem en el país, más chiquito, en Carlos Paz. Estos mega-emprendimientos no pueden hacerse a espaldas de la gente y deben ser encarados con la más absoluta transparencia para que todo el mundo opine. Sobre todo porque va a afectar nuestro principal recurso que es el lago. No me parece que vaya a traer beneficios directos y por eso insistimos con la Carta Orgánica porque, a través de ella, la gente puede decidir qué ciudad quiere. Y el intendente convocó a elecciones para la Carta Orgánica en 2006. Todo es muy sospechoso y poco transparente”.
Alejandro Moroni, (Presidente de la Asociación Hotelera):
"Las obras en el puente Carretero y en la avenida Cárcano son necesarias desde hace mucho tiempo. No se dio mucha información sobre lo que se hará en la costa. Hacen falta obras de soporte turístico pero no somos ni nosotros ni un grupo de selectos los que podemos decidir por los 65 mil habitantes”
Luis Abed (Secretario de Turismo):
"La obra de la costanera le va a cambiar la fisonomía a la ciudad. Lo que está pasando es algo único, ya que por fin Carlos Paz se puede poner como nave insignia del producto Sierras que es uno de los tres fundamentales de la Argentina, tanto a nivel nacional como internacional?,
Dante Heredia (Legislador Provincial P.J.):
"La aprobación de la ley no viola la autonomía municipal porque justamente ahora el Concejo de Villa Carlos Paz debe aprobar una ordenanza de adhesión para que la Corporación pueda existir. Heredia dijo que sólo se estaban creando las condiciones jurídicas para dar respuesta a los reclamos de las fuerzas vivas de dar mayor valor al perilago"
Julián Benassi (Legislador Provincial Frente Nuevo):
"La Legislatura vota «la creación de una sociedad anónima que decidirá negocios también anónimos por su cuenta y sin consulta alguna». «Es una especie de carta blanca para las obras o negocios que sean más rentables, las cuales por el momento son inconfesas o indefinidas, y lo único que conocemos son las condiciones leoninas y libertinas que los inversores nos piden a los sudacas para poner un peso"
Heriberto Martínez (Legislador Provincial U.C.R):
"La ley es consecuencia de una decisión política y esto forma parte de la vida y de la democracia. Como bloque de la UCR no podemos menos que acompañar una decisión política de un intendente de la UCR. Pero hace falta una norma que planifique el desarrollo territorial, para que una inversión no dependa exclusivamente del acuerdo del gobernador y un intendente. Al proyecto original, por iniciativa radical, se le incluyeron cambios que garantizan la autonomía municipal y que las tierras no podrán ser vendidas sin una aprobación legislativa en el futuro".
Ricardo Fonseca (Legislador Frente Nuevo):
"Esta ley es un gran negocio, y este bloque no va a avalar negocios espúreos. Muchas inversiones de este tipo terminaron con vinculaciones con el narcotráfico y el lavado de dinero".
Liliana Olivero (Legisladora Provincial Izquierda Unida):
"El acuerdo parece un Pacto de la Moncloa, en alusión a que es entre una administración peronista y otra radical ".
Crearon por ley el Nuevo Puerto San Roque
Justicialistas y radicales sancionaron ayer en la Legislatura la ley que crea la Corporación Nuevo Puerto San Roque SA, paso inicial para desarrollar un fuerte emprendimiento turístico, inmobiliario y comercial en la costa de Villa Carlos Paz.
La norma fue aprobada con el voto de ambas fuerzas y del bloque unipersonal Córdoba Justicialista. El Partido Nuevo e Izquierda Unida se opusieron tenazmente, mientras País y Recrear optaron por abstenerse y reprocharle al oficialismo el escaso tiempo de debate de la iniciativa.
El proyecto, impulsado por el gobernador José Manuel de la Sota, cuenta con el decidido respaldo del intendente de la villa, el radical Carlos Felpeto.
El debate parlamentario evidenció dos formas antagónicas de analizar la iniciativa. El PJ y UCR la presentaron como un punto de inflexión para Carlos Paz y la actividad turística en general; en cambio, el juecismo y la izquierda no dudaron en afirmar que permitirá cuantiosos negocios privados a espaldas de los intereses de los vecinos de esa ciudad.
El proyecto
Cuando se presentó la iniciativa en Villa Carlos Paz, dos semanas atrás, se enumeraron detalles de obras a realizar y se explicaron sus ubicaciones. Sin embargo, el proyecto aprobado nada dice al respecto.
Concretamente, la ley contempla la formación de la Corporación Nuevo Puerto San Roque, formada por un socio mayoritario, la Provincia (con el 67 por ciento de las acciones), y uno minoritario, el municipio serrano (33 por ciento).
La sociedad podrá “planificar, proyectar y ejecutar, por sí o mediante terceros”, el desarrollo y la explotación del área “Lago San Roque”. Ésta comprende casi 39 hectáreas en la costa este del lago.
La corporación durará 100 años y podrá “disponer, transferir, ceder, conceder, permutar, arrendar” (no vender) los inmuebles ubicados en esa zona. Tendrá un directorio de cinco miembros, tres de los cuales representarán a la Provincia y los otros dos, al municipio. Y será fiscalizada por dos síndicos de la Provincia y uno de la Municipalidad.
Para la formación de la corporación se necesita también la aprobación del Concejo Deliberante de la villa.
Diferentes enfoques
Al elogiar la iniciativa, el justicialista Dante Heredia descartó cualquier duda de índole legal, aseguró que se respeta la autonomía municipal y pronosticó un desarrollo más racional del turismo.
Desde el juecismo, Julián Benassi, Marcelo Guzmán, Jorge Valinotto y Ricardo Fonseca descalificaron el proyecto.
Enfatizaron que no se especifica qué se hará en el predio, con lo cual la corporación dispondrá de “un cheque en blanco” para “hacer lo que quiera”. En esa línea, advirtieron que la falta de precisiones del proyecto puede dar lugar a “negocios espurios” y “corrupción encubierta”.
A su vez, Liliana Olivero (Izquierda Unida) advirtió que el acuerdo parece “un Pacto de la Moncloa”, en alusión a que es entre una administración peronista y otra radical.
En cambio, la UCR despejó las dudas iniciales de algunos miembros del bloque y terminó apoyando. Heriberto Martínez afirmó que todo lo que la corporación pueda hacer obligadamente estará en línea con la legislación municipal, provincial y nacional. Celebró que en este caso la Provincia no decida “arbitrariamente” sobre las obras, sino que lo haga en acuerdo con el municipio.
Antes de la sesión, un grupo de vecinos de Carlos Paz opuestos al proyecto intentó ingresar al lugar del público. Las autoridades de la Legislatura dijeron que podría hacerlo sólo una delegación, por lo que se retiraron. Entre éstos había dos concejales de la opositora Encuentro por la Villa y dirigentes de la UCR.
Publicado en La Voz del Interior (04/11/04)
Fuerte rechazo al proyecto en la costanera del lago
La Corporación Nuevo Puerto San Roque fue duramente cuestionada por los vecinos de la ciudad que participaron de una audiencia pública con el Concejo Deliberante local. El proyecto, motorizado por el Gobierno provincial, que cuenta como aliado al intendente Carlos Felpeto, pretende recuperar 38 hectáreas en la costanera del lago San Roque y abrir el juego a las inversiones inmobiliarias.
Un buen número de vecinos, entre ellos muchos representantes de entidades intermedias y gremios locales, pidió un referéndum para que sean los habitantes de la ciudad quienes decidan lo que hay que hacer en la costanera del lago.
Casi todos los que hablaron plantearon reservas al proyecto oficial. Para algunos hubo 200 asistentes, 600 para otros. Lo cierto es que el salón Auditórium del edificio municipal quedó chico por la convocatoria.
El proyecto aprobado por la Legislatura la semana pasada por el cual se creó la corporación busca ahora la adhesión del Concejo Deliberante. Aunque este acto no es determinante para que la obra se concrete, ya que la Provincia tendría facultades para hacerla. De todos modos, el Concejo se tomará entre 60 y 90 días para analizar los reclamos.
El bloque de concejales de Encuentro por la Villa ya adelantó su negativa y dos ediles del oficialismo (Esteban Avilés y Roberto Cotti) aseguraron que no votarán el proyecto tal como está.
“Estamos de acuerdo con la idea de recuperar las costas, no con la corporación”, esbozó uno de los asistentes que habló. Gustavo Roqué afirmó que la constitución de una sociedad anónima es la puerta de ingreso para la enajenación del dominio público. “Se podría prohibir el uso del perilago para que se entre o se pase por él”, expresó. “Sí queremos la obra, sí queremos inversiones, pero queremos también participar”, agregó.
Rodrigo Serna, ex secretario de Turismo del actual gobierno, también planteó reparos. Aseguró que no se puede dejar afuera a los empresarios locales que han trabajado toda su vida para la ciudad. Además, indicó que se tendría que haber planteado ante toda la comunidad cuál es la infraestructura que la ciudad necesita. “El primer paso de la planificación turística fue salteado”, aseveró el ex funcionario que se fue de la Secretaría de Turismo a principios de este año con duras críticas hacia el intendente Felpeto.
“La ley es una barbaridad jurídica porque le otorga quórum propio a los directores de la Provincia”, dijo Serna en referencia al directorio de la Corporación, integrado por tres representantes de la Provincia y dos del municipio.
El presidente de la Asociación Hotelera, Alejandro Moroni, fustigó: “Aquí se puso el carro adelante del caballo.
Se avanzó con la ley sin tener en cuenta el trabajo previo que había que hacer”
Publicado en La Voz del Interior (11/11/04)
De la Sota amenazó llevar la inversión de Puerto San Roque a otro lado
El gobernador José Manuel de la Sota amenazó con llevar la inversión de “Puerto San Roque” a otro lugar si Villa Carlos Paz se opone decididamente la obra, en el que inicialmente la Provincia tiene previsto invertir 20 millones de pesos –tanto para construir un casino como para remodelar el centro de convenciones–. El emprendimiento promete generar una inversión de 250 millones de pesos.
La advertencia fue dada el martes último, durante una tensa reunión privada que mantuvo durante casi tres horas con los concejales de Carlos Paz. Tres funcionarios presentes en la reunión confirmaron a este diario los dichos de De la Sota, y aseguraron que en un momento el gobernador sostuvo que si el Concejo no avala el proyecto destinará los fondos a otra cosa.
De cualquier manera, el ex intendente y actual concejal Gustavo Dellamaggiore, evaluó positivamente el encuentro. “Él (por De la Sota) admite que esta ley es una copia exacta de la de Puerto Madero y que la copió porque no tiene ninguna denuncia de corrupción y ha producido una enorme ganancia desde que se conformó”, expresó.
“Dijo que no venía a apretar para que el Concejo apruebe ninguna ley, sino a contarnos lo que piensa del proyecto”, agregó Dellamaggiore.
Aunque De la Sota dio un nuevo ejemplo de que su gestión fijó como cuestión de Estado la realización de la mega obra en la costanera del lago San Roque.
El proyecto prevé recuperar 38 hectáreas de costa para instalar equipamiento inmobiliario, un hotel 4 estrellas y un nuevo casino.
En el encuentro estuvieron también el intendente Carlos Felpeto y sus secretarios Aldo Scagliarini, de Obras Públicas, y Fidias Sanz, de Economía.
Las principales objeciones que se escucharon en la audiencia pública realizada la semana pasada hacen alusión a la figura de la corporación que fue aprobada por la Legislatura Provincial, días atrás. Sin embargo, la ley está sujeta a la adhesión del Concejo Deliberante local.
Dellamaggiore señaló que el gobernador les aseguró que la Provincia dispone de 15 millones de pesos para levantar un nuevo casino y otros 5 millones para “reformular” el Centro de Convenciones. “De la Sota afirmó que estaría dispuesto a poner en el decreto que la transferencia de las acciones no se puedan hacer nunca a entes privados sino a miembros del Estado”, agregó el concejal quien admitió que “sin dar un sí rotundo por ahora”, está pensando en votar positivamente la iniciativa.
El bloque de Encuentro por la Villa, por su parte, presentó un proyecto para no adherir a la ley que creó la corporación. Además, la iniciativa contempla la convocatoria a las instituciones que participaron del Plan estratégico de la villa, realizado hace unos años, para que integren una comisión que estudie los proyectos de urbanización.
De la Sota advirtió que podría construir el casino en el Hotel Sierras de Alta Gracia y remarcó que otras localidades turísticas recibirían de buen agrado una obra de estas características.
(Publicado en La Voz del Interior 17/11/04)
Aceleran ordenanza de la Corporación Puerto San Roque
Después de la reunión que mantuvieron el gobernador José Manuel de la Sota con el intendente Carlos Felpeto y 9 de los diez integrantes del Concejo Deliberante de Villa Carlos Paz en la noche del martes, quedó tácito el compromiso de la mayoría de estos ediles carlospacenses de tratar la ordenanza de adhesión a la ley que creo la Corporación Nuevo Puerto San Roque antes de que comience la temporada estival.
Sin embargo, dos de los concejales, Omar Ruiz y Liliana Bina, ya ratificaron su negativa y elaboraron un proyecto de ordenanza por el cual se rechaza la adhesión a la ley y se propone en cambio convocar a la Junta de Convalidación del Plan de la Villa.
Mientras esto ocurre en Carlos Paz, en forma paralela fue publicada ayer en el boletín oficial de la Provincia y hoy entrará en vigencia la mencionada norma que bajo el número 9193 estableció la creación de la Corporación Nuevo Puerto San Roque Sociedad Anónima.
Durante el encuentro con los concejales, De la Sota contestó las dudas de los radicales Cristina Caón, Daniel Velázquez, Analía Peláez, Roberto Cotti y Silvia Arias, de la justicialista Margarita Gallardo, del vecinalista Gustavo Dellamaggiore y de los legisladores de Encuentro por la Villa Liliana Bina y Omar Ruiz. Estos últimos asumieron el perfil más crítico, luego ratificado con la presentación de la mencionada normativa.
Para destrabar las objeciones que existen a la ley provincial y acelerar la ratificación de la misma en el cuerpo legislativo de Villa Carlos Paz De la Sota sugirió que en el artículo 2º de la futura ordenanza se establezcan una serie de precisiones sobre el mega proyecto urbanístico.
Entre las mismas figurarían qué porcentaje de las 33 hectáreas de la costanera del lago San Roque que son de la Provincia se destinarán como espacio público, qué superficie irá como concesión a manos privadas luego de las correspondientes licitaciones, cuántos locales comerciales se habilitarán, cuántos hoteles, complejos de alojamiento, restaurantes y bares, dónde se ubicarán las playas, zonas verdes y los sectores de libre acceso para el público o cómo se remodelarán la Sala de Convenciones y el Polideportivo Municipal. También se incluiría una cláusula por la cual las acciones de la Provincia y del municipio de Carlos Paz no pueden ser transferidas.
De la Sota fue muy duro con algunos ediles que sugirieron la posible existencia de negocios previos a la obra y les recordó que fue electo por 52% de la población para gobernar toda la Provincia. Enfatizó en este sentido que con el aporte de todos los cordobeses se quiere privilegiar a Villa Carlos Paz con inversiones públicas por más 15 millones de pesos, que contemplan el nuevo Casino y un muro de 3000 metros que marcará el límite entre el lago y las tierras que administrará la futura Corporación Nuevo Puerto San Roque.
El mandatario se mostró abierto a recibir todas las iniciativas privadas de los empresarios carlospacenses, que luego deberán competir en las diferentes licitaciones previstas por este millonario proyecto de más de 200 millones de pesos.
Varios ediles oficilialistas admitieron ya más tranquilos, la intención de tratar la ordenanza de adhesión a la ley, con el contenido mencionado, en el transcurso del mes de diciembre y no esperar hasta marzo como se pensaba originalmente.
Si bien respeta totalmente la autonomía del Concejo Deliberante, el intendente Carlos Felpeto aseguró que la ordenanza podría comenzar a analizarse en 15 o 20 días, sin ocultar nada a la población y en el marco de un amplio debate.
Vigencia
Es importante destacar que desde hoy tiene plena vigencia esta ley 9193 «Corporación Nuevo Puerto San Roque» que fue sancionada por la legislatura de Córdoba el 3 de noviembre, promulgada por José Manuel de la Sota el 10 de noviembre y publicada en la edición del 17 de noviembre por el Boletín Oficial de la Provincia.
Sin embargo, para la creación de la Corporación restan aún varios pasos legales. En primer lugar la ordenanza de adhesión por parte de la Municipalidad de Villa Carlos Paz y en segundo término, la inscripción del organismo ante la Sociedad de Inspecciones Jurídicas. Para este trámite la Provincia ya tiene asignados 20 mil pesos dentro del presupuesto 2005.
(Publicado en La Mañana de Córdoba - 17/11/04)
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